３．並木エ リア に関する各種データ
（１）人口（総数）
○平成18 年までは公務員宿舎の廃止等の影響により，人口が減少していたが，平
成 19 年から増加している。
○民地が多い並木四丁目は人口が減少しているが，並木二丁目，三丁目においては，
増加している。
■人口の推移（各年1 0 月時点）
■町丁目別人口の推移（各年1 0 月時点）
資料：つくば市資料
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000
Ｈ15Ｈ16Ｈ17Ｈ18Ｈ19Ｈ20Ｈ21Ｈ22Ｈ23Ｈ24 （ 人） 並 木 エ リア 人口 の推 移
並木二丁目
並木三丁目
並木四丁目 5,939 5,716 5,719 5,565 5,806 5,991 6,199 6,247 6,070 6,457
0 1,0 00 2,0 00 3,0 00 4,0 00 5,0 00 6,0 00 7,0 00
Ｈ1 5 Ｈ1 6 Ｈ1 7 Ｈ18 Ｈ19 Ｈ20 Ｈ21 Ｈ22 Ｈ23 Ｈ2 4 （ 人 ） 並 木エ リ ア人口 の推 移
-6 .0% -4 .0% -2 .0% 0 .0% 2 .0% 4 .0% 6 .0% 8 .0%
Ｈ1 6 Ｈ17 Ｈ1 8 Ｈ19 Ｈ2 0 Ｈ21 Ｈ2 2 Ｈ23 Ｈ2 4
28.8% 28.8% 28.6% 28.6% 28.5% 28.3 % 27.9 % 27.9 % 27.2 % 26.4 % 69.5% 69.2% 69.3% 69.2% 69.1% 69.1 % 69.0 % 68.9 % 69.2 % 69.7 % 1.8 %1 .9 %2 .1 %2 .2 %2 .3 %2 .6 %3 .0 %3 .3 %3 .6 %3 .9%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 1 00%
H1 5 H1 6 H1 7Ｈ18Ｈ19Ｈ20Ｈ21Ｈ22Ｈ2 3Ｈ2 4
並木エ リア 年齢 別人 口割合の推移
65歳～
15歳～64歳
0歳～14歳
1,709 1,648 1,635 1,590 1,657 1,695 1,731 1,740 1,654 1,703 4,126 3,957 3,963 3,853 4,014 4,139 4,279 4,303 4,198 4,502 104
111 121 122 135 157
189 204 218 252
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000
Ｈ1 5Ｈ1 6Ｈ17Ｈ18Ｈ19Ｈ20Ｈ21Ｈ22Ｈ2 3Ｈ2 4
（ 人） 並木 エリア 年齢 別人 口の推移
65歳 ～ 15歳 ～64歳 0歳～14歳
（２）人口（年齢別）
○公務員宿舎が多いことなどにより，高齢者の割合が低い（4%程度）が，若干上昇
している。（つくば市全体では 16%）
○公務員宿舎が多い並木二丁目は，高齢者の割合が非常に低い。
■年齢別人口の推移（各年1 0 月時点）
■町丁目の年齢別人口（Ｈ 24 .1 0）
資料：つくば市資料
29.9 %
25.2% 2 3.5% 68.5 %
69.2% 7 1.9%
1.6 % 5.6 % 4.7%
0% 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 1 00%
並木二丁目 並木三丁目 並木四丁目
並木 エリア 年齢 別人 口割合
65歳～ 15歳～64歳 0歳～14歳
681 576 446 1557 1579 1366 36 127 89 0 500 10 00 15 00 20 00 25 00
並木 二丁目 並木三丁目 並木四丁目
（ 人） 並木 エリア 年齢 別人 口
65歳～ 15歳～64歳 0歳～14歳 2,274 2 ,282
（３）人口（外国人）
○並木エリアについても外国人比率が６%と高い。
○町丁目別では，民間賃貸住宅が多い並木四丁目が 10%と最も高い。
■外国人数及び外国人比率（Ｈ 25 .4）
・町丁目別外国人数及び外国人比率
資料：つくば市資料
0 ～ 1 4 歳 1 5 ～ 6 4 歳 6 5 歳 ～ 合 計
並 木 二 丁 目 2 9 1 0 1 1 1 3 1
並 木 三 丁 目 1 9 8 3 9 1 1 1
並 木 四 丁 目 2 8 1 1 4 2 1 4 4
合 計 7 6 2 9 8 1 2 3 8 6 6.1% 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 0 50 100 150 200 250 300 350 400
（ 人 ） 外 国 人 数 及び 比 率
65歳 ～
15～64歳
0～14歳
外 国人 割 合 386 5.8% 4.8% 8.0% 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 9.0% 10.0% 0 20 40 60 80 100 120 140 160
並木二丁目 並木三丁目 並木四丁目 （ 人） 外国 人 数及び 比率
65歳～
15～64歳
0～14歳
（４）土地利用
○並木エリアは，全面積の約35%が公共用地，約 30%が公務員宿舎であり，約７割
が公的な土地利用となっている。
○エリア の中心に 保育所な どの公共 施設及び ショッピ ングセンタ ーが立地 してい
る。小学校はエリア北側，中学校はエリア南側位置している。住宅は西側が主に
公務員宿舎などの公的住宅，南西が民間住宅地となっている。
○エリア内には並木ショッピングセンターが立地する広場を中心に，ペデストリア
ンデッキが張り巡らされている。
■土地利用の状況
資料：平成1 9 年都市計画基礎調査及びつくば市資料
面積 公 共用 地 割 合 公務 員 宿舎 割 合
並 木 二丁 目 31.4 11.9 3 7.9% 12.0 38.2 %
並 木 三丁 目 31.2 9.6 3 0.8% 7. 0 22.4 %
並 木 四丁 目 32.5 13.4 4 1.2% 10.2 31.4 %
9 5. 1 3 4 . 9 3 6 . 7 % 2 9 . 2 3 0 . 7 % 並 木 エ リア
（５）地価の動向
○バブル崩壊後，地価は下落していたが，ＴＸ開通後に一時的に上昇した地点も存
在する。しかし，平成 20 年以降は下落している。
■地価公示価格及び地価調査価格
65,00 0 70,00 0 75,00 0 80,00 0 85,00 0 90,00 0 95,00 0
H15 H16H1 7 H18 H19 H20 H2 1 H22 H23 H24
（ 円） 並 木3丁目22番3
80,000 85,000 90,000 95,000 10 0,000
H15 H16 H1 7 H18 H19 H20 H21 H2 2 H23 H24 H25 （円 ）
並 木2丁目1番3
並 木 中学校
（６）交通
○並木エリアは，並木ショッピングセンター内に小規模なバスターミナルが存在し，
エリアの拠点となっている。
○エリアを横断するバス路線が存在する が，本数が少なく，メイン のバス路線は，
東大通り沿いである。
■交通機関
（７）学校
○公務員宿舎の廃止が行われているが，新たな住宅が立地しているため，大きな児
童数の減少は見られない。民間住宅地が多い桜南小については，児童数が減少し
ている。
○並木エリアは，最大収容数の７割弱であるため，若干余裕がある。
■学校別児童，生徒数の推移（各年4 月現在）
鉄 道
バ ス 停数 6箇 所
路 線数
（高 速 バス 除 く ）
24 路線 （系 統 数）
高 速バ ス
・東 京 駅
・羽 田 空港
・茨 城 空港 ・京 都 ・大 阪
・運 転 免許セン ター
・ディズ ニーリ ゾート な し
バ ス
64 72 87 79
70 64 72 86
85 71 60 72
76 87 72 61
64 76 81 68
85 63 73 81
0 100 200 300 400 500 600 700
Ｈ22 Ｈ23 Ｈ24 Ｈ25
（ 人） 並 木 小 学校 児 童 数の 推移
6年 5年 4年 3年 2年 1年 最大 収容数
Ｈ25児童数 最大収容数
６８%
100 77 78 70
85 97 72 75 95 87 100 70 105 96 91 91 83 96 94 92 92 77 94 95 0 100 200 300 400 500 600 700 800
Ｈ22 Ｈ23 Ｈ24 Ｈ25
（ 人） 桜 南 小 学校 児 童 数の 推 移
6年 5年 4年 3年 2年 1年 最大 収容数
Ｈ25児童数 最大収容数
■生徒数及び最大収容人数（Ｈ 25 .4）
学校名 生徒数 最大収容人数 割合
並木小学校 4 47 人 6 60 人 6 8 %
桜南小学校 4 93 人 7 50 人 6 6 %
並木中学校 4 45 人 6 30 人 7 1 %
145 153 134 156
135 143 157 134
142 132 141 155
0 10 0 20 0 30 0 40 0 50 0 60 0 70 0
Ｈ22 Ｈ2 3 Ｈ2 4 Ｈ25
（ 人） 並 木 中 学 校 生 徒 数 の 推 移
3年 2年 1年 最 大収容数
Ｈ2 5児童数 最大収容数
■学区地図
桜 南 小 学校区
東 小 学 校区
並 木 小学 校区
谷 田 部東 中学校区
並 木 中学校 区
梅園1丁目・2丁目で は
４．松代東部エ リア に関する各種データ
（１）人口（総数）
○松代東部エリアは 公務員宿舎の廃 止等行われて きたが，人口 の増減はほぼな く，
７千人前後で推移している。平成 24 年には公務員宿舎跡地に開発された住宅へ
の入居が始まった影響等により増加している。
○民地が多い松代五丁目は人口が増加しており，公務員宿舎が多く立地している他
地域では減少している。
■人口の推移（各年1 0 月時点）
■町丁目別人口の推移（各年1 0 月時点）
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
（ 人） 松 代 エリア人口の推移
松代 二丁目 松代 三丁目 松代 四丁目 松代 五丁目
6,993 7,004 7,027 6,991 6,897 6,941 7,020 6,957 6,922 7,384
0 1,0 0 0 2,0 0 0 3,0 0 0 4,0 0 0 5,0 0 0 6,0 0 0 7,0 0 0 8,0 0 0 9,0 0 0
Ｈ1 5 Ｈ16 Ｈ1 7Ｈ18 Ｈ1 9 Ｈ20 Ｈ2 1Ｈ2 2 Ｈ2 3 Ｈ2 4 （ 人 ） 松 代 エ リア 人 口の 推移
-2 .0% -1 .0% 0 .0% 1 .0% 2 .0% 3 .0% 4 .0% 5 .0% 6 .0% 7 .0% 8 .0%
Ｈ1 6Ｈ1 7Ｈ18 Ｈ19 Ｈ2 0Ｈ2 1Ｈ22 Ｈ23 Ｈ2 4
（２）人口（年齢別）
○公務員宿舎が多いことなどにより， 高齢者の割合が低いが，若干 上昇している。
（つくば市全体では 16%）
■年齢別人口の推移（各年1 0 月時点）
■町丁目の年齢別人口（Ｈ 24 .1 0）
資料：つくば市資料 29.5%
29 .1 % 28.2%
27.9% 2 7.6%
27.2% 26 .8 %
26.4% 25.7%
25.4% 67.8%
67 .8 % 68.5%
68.5% 6 8.5%
68.6% 68 .7 %
68.9% 69.2%
69.4% 2.7% 3.1% 3.3% 3 .6 % 3.9% 4.2% 4.5% 4.8% 5.1 % 5.2%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 10 0%
H15 H16 H17 Ｈ18Ｈ19Ｈ20Ｈ21Ｈ22Ｈ23Ｈ2 4
松 代エ リア 年 齢 別 人 口 割合の 推移
65歳～
15歳～64歳
0歳～14歳
2,061 2,041 1,981 1,951 1,904 1,890 1,884 1,835 1,781 1,874 4,740 4,748 4,815 4,790 4,721 4,762 4,821 4,791 4,791 5,127 192 215 231 250 272 289 315 331 350
383 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000
Ｈ15 Ｈ16 Ｈ17 Ｈ18Ｈ19Ｈ20Ｈ21Ｈ22 Ｈ23 Ｈ24 （ 人）
松 代 エ リア 年 齢 別 人 口の 推移
65歳 ～
15歳～64歳
0歳～14歳
20 .5 % 26 .7% 2 4.7 % 27 .4% 71 .8 % 68 .2% 6 9.4 %
69 .4% 7 .7% 5.1% 5.9 % 3 .1%
0% 1 0% 2 0% 3 0% 4 0% 5 0% 6 0% 7 0% 8 0% 9 0% 1 00 %
松代二 丁目松代 三丁 目松代四 丁目松代 五丁 目
松 代 エ リア 年 齢 別人 口 割合
65歳 ～
15歳～64歳 0歳 ～14歳
221
555 545 553 775
1418 1534 1400 83 107 130 63 0 5 00 10 00 15 00 20 00 25 00
松代 二 丁目 松 代三 丁 目 松 代 四 丁目 松 代五 丁 目
（ 人 ） 松 代 エリ ア 年 齢 別 人 口
65歳～ 15歳 ～64歳 0歳～14歳 1 ,07 9
（３）人口（外国人）
○松代東部エリアの外国人比率は５%である。
○町丁目別では，公務員宿舎や県営住宅，ＵＲ賃貸住宅などの公的住宅が多い松代
四丁目が７%と最も高い。
■松代東部エリア外国人数及び外国人比率（Ｈ 25 .4）
■町丁目別外国人数及び外国人比率
4.9% 0.0 % 1.0 % 2.0 % 3.0 % 4.0 % 5.0 % 6.0 % 0 50 10 0 15 0 20 0 25 0 30 0 35 0 40 0
（ 人） 外国 人数及び 比率
6 5歳～ 1 5～6 4歳 0～14歳
外 国人割合
362 0 ～ 14 歳 1 5～ 64 歳 6 5 歳 ～ 合 計
松 代 二 丁 目 0 11 0 11
松 代 三 丁 目 23 76 2 101
松 代 四 丁 目 44 102 1 147
松 代 五 丁 目 25 77 1 103
合 計 92 266 4 362
1.0% 4.5% 7.0% 5.3% 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 9.0% 10.0% 0 20 40 60 80 100 120 140 160
松代二 丁目 松代 三丁目 松 代四丁 目松 代五 丁目
（ 人 ） 外 国 人 数及び比率
65歳～
15～64歳
0～14歳
外国人 割合
11
101
147
（４）土地利用
○松代東部エリアは，全面積の約35%が公共用地，約 20%が公務員宿舎であり，約
６割が公的な土地利用となっている。
○エリアの北と南に２箇所の拠点が存在し，小学校，保育所などの公共施設が立地
している。南側の拠点はショッピングセンターも立地している。住宅は西側が主
に公務員宿舎などの公的住宅，南西が民間住宅地となっている。
○エリア 西側の公 務員宿舎 が立地し ている箇 所にはペ デストリア ンデッキ が張り
巡らされており，拠点につながっている。
■土地利用の状況
資料：平成1 9 年都市計画基礎調査及びつくば市資料
面積 公共用地 割合 公務員宿舎 割合
松代二丁目 1 9 .4 7 .4 3 8 .1% 0. 0 0 .0 %
松代三丁目 2 9 .7 1 1 .9 4 0 .1% 0. 9 3 .0 %
松代四丁目 1 3 5 .1 3 9 .2% 6. 2 47 .7 %
松代五丁目 3 1 .6 1 2 .3 3 8 .9% 1 1. 8 37 .3 %
9 3 . 7 3 6 . 7 3 9 . 2 % 1 8 . 9 2 0 . 2 %
松代エリア
（５）地価の動向
○バブル崩壊後，地価は下落していたが，ＴＸ開通後に急激に上昇している。しか
し，平成 20 年以降は下落している。
■地価公示価格及び地価調査価格
資料：地価公示価格及び地価調査価格
手代 木中学校
85,0 00 90,0 00 95,0 00 100,000 105,000 110,000 115,000 120,000
H1 5 H1 6 H1 7 H1 8 H1 9 H2 0 H2 1 H2 2 H2 3 H2 4 （ 円 ） 松 代4丁目6番23
（６）交通
○つくば駅と松代東部エリアを結ぶ循環バスが運行されており，当エリアの主要交
通手段となっている。
■交通機関
（７）学校
○学区内に公務員宿舎が多く立地している手代木南小学校は，児童数が減少してい
るが，学校の最大収容数を若干下回っている程度である。
○民間住宅地が多く立地する松代小学校は，近年児童数が増加しているが，最大収
容数の７割程度であるため，余裕がある。
○中学校の生徒数は減少しているが，学校の最大収容数を若干下回っている程度で
ある。
■学校別児童，生徒数の推移（各年4 月現在）
鉄 道
バ ス停数 1 3 箇所
路 線数 （ 高 速バス除く ）
3 路線（ 系 統数）
高 速バス なし な し
バ ス
108
102 1 10
10 6
101
500 600 700
（ 人 ） 手 代 木南 小学校 児 童 数 の 推移
6年
最 大収 容 数
500 600 700
（ 人） 松 代 小 学校 児 童 数の 推移
6年
■生徒数及び最大収容人数（Ｈ 25 .4）
学校名 生徒数 最大収容人数 割合
松代小学校 4 82 人 6 60 人 7 3 %
手代木南小学校 5 47 人 6 00 人 9 1 %
手代木中学校 5 22 人 5 70 人 9 2 %
192 187 170 159
174 195
183
174 204 175
193
189
0 100 200 300 400 500 600
Ｈ22 Ｈ23 Ｈ24 Ｈ25 （ 人 ） 手 代 木 中 学校 生 徒 数の 推 移
3年
2年
1年
最 大 収容 数
Ｈ25児童数 最大収 容数
■学区地図
松 代 小学 校区
手 代 木 南小 学校 区
二 の 宮 小学 校区 竹 園 西小 学校区
葛 城 小学 校区
柳 橋 小学校 区
研究学園（E 46～56街区）・ 葛城根崎・苅間・原 ・ 西大橋・ 西岡（新生区会）・ 小野崎（ 小池区会）
・ 学園南で は春日小・ 春日中に 変更可能
手 代 木 中学校区
竹 園 東中学 校区
